מה חשוב לדעת לפני שלוקחים משכנתא?

משכנתא – מילה קצרה שיכולה לקפל לתוכה מאות אלפים וגם מעבר. כדי לעבוד חכם ונכון צריך לדעת כמה וכמה דברים לפני שלוקחים משכנתא. הבה נראה אילו נקודות חשוב לדעת, ולמה צריך להתייחס לפני שקופצים למים העמוקים האלו.

דעו לפני שאתם לוקחים משכנתא:

• זה צעד מהותי מבחינות רבות. אתם מכניסים את עצמכם להתחייבות גדולה שעומדת ללוות אתכם לאורך חודשים ושנים. עבדו בצורה שקולה וזהירה, וקבלו החלטות לאחר חשיבה זהירה.
• יש גופים שונים שמציעים משכנתאות ללקוחות. המרכזיים אלו הבנקים המובילים, אך גם חברות חוץ בנקאיות מציאות הלוואות מסוגים שונים ובהיקפים שונים וכן משכנתאות.
• כדי להיות בטוחים שהמשכנתא שאתם לקוחים משתלמת, חשוב להיות מלווים עם יועץ משכנתאות. יש אופנים שונים לחישוב ריביות ומספר דרכים לחלק את ההחזרים. אתם צריכים להיות בטוחים שאתם לא משלמים מידי הרבה על ההלוואה. כי כל אחוז וכל תוספת מייקרים אותה משמעותית. קראו בהרחבה באתר תשואות יועצי משכנתא!
• אתם צריכים לדאוג להתנהלות כלכלית נאותה כדי להיות זכאים לקבל משכנתא. שימו לב – לפני שאתם מקבלים אישור עקרוני עליכם להציג הצהרות לגבי הכנסות שלכם, תדפיסים של חשבון העו"ש שלכם ועוד. אלו נועדו להציג מול הבנק את היכולת האמיתית שלכם לעמוד בהחזרים של ההלוואה.
• משכנתא היא תהליך שמצריך סבלנות לא מעטה. אתם צריכים להתאזר בסבלנות ולזכור כי התהליך עומד לקחת זמן. הפרוצדורה הזו כוללת שלבים משלה ובכל בנק או גוף פיננסי אחר יש לה סדר דרישות. ראו לדוגמה משכנתא מימון ישיר!
• חשוב לוודא כי המשכנתא שאתם לוקחים מתאימה ליכולת ההחזר שלכם. כך שההחזר החודשי שלכם יהיה אפשרי מבחינת עוגת ההכנסות וההוצאות שלכם. רק בצורה כזו אתם תצליחו לעמוד בהחזרים ולשלם את ההלוואה שלקחתם בפרק הזמן הרצוי. אי יכולת לעמוד בהחזרים עלולה להזיק מאוד.